Eigenleistung

Eigenleistungen eignen sich in erster Linie für einfachere Tätigkeiten wie z.B. Tapezieren, Fliesenlegen, Fußboden verlegen und Außenlagen. Handwerklich vorgebildete Bauherren können auch Innentüren einsetzen, Dämm- und Trockenbauarbeiten sowie Estricharbeiten und Wandverkleidungen selbst ausführen. Solche Gewerke wie Maurer- und Putzarbeiten, Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation, Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten sollten dagegen Fachfirmen vorbehalten bleiben. Falls Sie sich doch mehr zutrauen, unterschätzen Sie nicht die Komplexität des heutigen Bauens: Sie sollten über die komplizierten bauphysikalische Zusammenhänge Bescheid wissen, die genauen Eigenschaften der Baustoffe und Maßtoleranzen kennen und sich mit den Fertigungsweisen der anderen Gewerke vertraut machen. Eigenleistungen mögen für Sie sehr sinnvoll sein, überschätzen Sie jedoch nicht Ihre handwerklichen Fähigkeiten und die Ihnen zur Verfügung stehende Zeit. Über den Daumen gepeilt, können Sie davon ausgehen, dass Sie etwa das Dreifache der Zeit eines Handwerkers brauchen. Denken Sie daran, dass Sie schon allein ohne den eigenen handwerklichen Einsatz sehr viel Zeit für die Koordination Ihres Bauvorhabens brauchen und Sie eventuell auch noch eine Familie und einen Beruf haben, die etwas von Ihnen verlangen. Wer trotzdem umfangreichere Arbeiten selbst in die Hand nehmen möchte und nicht unbegrenzt Zeit hat, sollte überlegen, ob er zusätzlich auf ein paar tüchtige Helfer - am besten mit Fachwissen - bauen kann. Denken Sie daran, dass Sie und auch Ihre Freunde oder Verwandte, die Sie am Bauen unterstützen, gegen Unfall versichert sein sollten (eine Meldung bei der Bauberufsgenossenschaft ist gesetzlich vorgeschrieben, davon ausgenommen sind Bauherren und Ehepartner).

Koordination und Gewährleistung

Eigenleistungen dürfen den Baufortschritt Ihres Unternehmers nicht beeinträchtigen,(z.B. können Ihre Fliesenarbeiten das Anbringen der Sanitärobjekte im Bad verzögern). Bedenken Sie, dass für selbst durchgeführte Arbeiten keine Gewährleistung übernommen wird. Eigenleistung kann zum Ärgernis werden, wenn Ihnen die Baufirma Mitschuld an eventuell auftretenden Baumängeln zur Last legt. Planen Sie für die Beschaffung des notwendigen Materials und Werkzeug einen erheblichen Zeitanteil ein, im Vergleich zum Handwerker oder einer Firma erhalten Sie kaum Rabatte beim Großhändler. Fehlkäufe kommen relativ häufig vor (entweder kaufen Sie zu viel oder zu wenig ein, das Produkt könnte von den Maßen nicht passen oder ungeeignet sein).

Selbstbauhäuser

Sie können Ihr Haus natürlich auch selbst bauen. Dafür stehen Ihnen Selbstbauhäuser (manchmal auch Bausatz-Häuser genannt) zur Verfügung. Angeboten werden Rohbausätze in verschiedensten Bauweisen. Für den Innenausbau und die Fertigstellung des Hauses können Sie Ausbausätze (auch Komplettbausätze genannt) erwerben. Führen Sie sorgfältig die Berechnung des Einsparpotentials durch und vergleichen Sie diese mit ähnlichen schlüsselfertigen Angeboten. Die Bauzeit eines Selbstbauhauses ist mit durchschnittlich ein bis zwei Jahren wesentlich länger zu veranschlagen als die Bauzeit eines schlüsselfertigen Hauses.

Gruppenselbsthilfe

Die organisierte Gruppenselbsthilfe bietet Möglichkeiten, spezielle Qualifikationen einzelner Gruppenmitglieder gezielt einsetzen zu können. Weiterhin fördert das Bauen in der Gruppe gemeinschaftliche Bau- und Wohnformen. Die Stärke einer Gruppe zu erfahren, bedeutet für viele Menschen eine ganz besondere Lebensqualität. Nicht zu unterschätzen sind jedoch gruppendynamische Prozesse, die auch zu erheblichen Problemen führen können. Sie sollten sich bei diesem Abenteuer unbedingt von einem erfahrenen Architekten begleiten lassen.