Hauskaufberatung Hannover

Wenn Sie eine Hauskaufberatung in Hannover oder angrenzenden Gebieten wünschen, dann helfe ich Ihnen gerne. Ich begleite Sie bei Hausbesichtigungen und schaue mir das Haus mit Ihnen zusammen genau an. Nachdem wir die Hauskaufberatung durchgeführt haben, werden Sie deutlich besser in der Lage sein, Ihre Entscheidung zu treffen. So sind Sie sicher vor bösen Überraschungen.

Da ich keine Kooperationspartner in dieser Hinsicht habe und auch keine sonstige Provision beim Verkauf eines Hauses bekomme, können Sie sich sicher sein, dass die Hauskaufberatung Hannover ganz in Ihrem Sinne abläuft. Ihr Nutzen steht dabei im Vordergrund. 

Hilfreich ist die neutrale Sicht insbesondere auch dann, wenn Sie sich zwischen zwei oder mehr Objekten entscheiden wollen.

Bei der Hausbesichtigung achte ich nicht nur auf eventuell vorhandene Mängel, sondern gebe Ihnen auch ein Feedback, ob das Objekt auch wirklich zu Ihnen Plänen passt. 

• Ist die Aufteilung des Hauses angemessen?
• Erfüllt es alle Ihre Erwartungen?
• Bleiben Kaufpreis und Renovierungskosten im gewünschten Rahmen?
• Passt das Haus zu Ihrer Lebensplanung?
• etc.

Die angesprochenen Punkte sind einige der Aspekte, die wir zusammen beleuchten und detailliert prüfen. 

Die Abdecken aller Risiken beim Hauskauf Hannover ist ein wichtiger Punkt. Für viele Menschen ist der Hauskauf die größte Ausgabe im Leben. Das ist der Fall, weil Häuser schnell mal mehrere 100.000€ kosten kann und nicht viele Menschen häufig solche Summen ausgeben. Und gerade wenn eine solche Ausgabe nur selten oder sogar nur einmal im Leben auftreten, sollten hier alle Risiken abgedeckt werden. 

Gerade bei älteren Häusern sind sogenannte Substanzschäden sehr häufig und für den Laien nur schwer zu entdecken. Dazu gehören beispielsweise Setzungsrisse im Mauerwerk oder auch Hausschwamm. 

Ich helfe Ihnen sowohl auffällige als auch sehr subtile Mängel aufzudecken und nicht "Die Katze im Sack" zu kaufen, sondern durch die Hauskaufberatung in Hannover und umzu die richtige Entscheidung zu treffen. 

Neben den Mängeln, die es zu entdecken gilt, sollten Sie sich über die Instandhaltungskosten Gedanken machen. Immer wieder kommt es vor, dass sich Hauskäufer mit der erworbenen Immobilie übernehmen. Sie können sich die Finanzierung leisten und das Haus gefällt Ihnen auch, aber Sie haben nicht mit so hohen Instandhaltungskosten gerechnet. 

Gerade in Hannover stehen teilweise noch viele ältere Gebäude oder Altbauten. Dadurch kann es zu Kosten kommen, die Sie vorher nicht einkalkuliert haben. Zusammen schätzen wir diese Kosten und beziehen diese in die Abwägung über den Kauf der Immobilie mit ein. 

•  Die Begehung ist ein gemeinsamer Rundgang zusammen mit Ihnen und dauert in der Regel 1,5 Stunden. Ich erläutere Ihnen während des Rundgangs den technischen Zustand der einzelnen Bauteile und halte das Ergebnis stichpunktartig handschriftlich fest. Sie erhalten das Protokoll am Ende der Beratung in Hannover.

•       Ein zentraler Aspekt ist die Erörterung von energetischen Verbesserungsmaßnahmen / energetische Sanierungen.

  Aber auch alle anderen technischen Bereiche werden ausreichend genau beleuchtet.  Zum kurz- mittel- und langfristigen Modernisierungsbedarf  kann ich Ihnen möglicherweise ungefähre, allgemeine grobe und unverbindliche Kostengrößen nennen – allerdings nicht schriftlich. Eine schriftliche Kostenschätzung müssten Sie ggf. gesondert in Auftrag geben.

• Am Ende der Hauskaufberatung Hannover erhalten Sie meine persönliche Einschätzung zum Kaufpreis. Sie sollten bitte den Bodenrichtwert beim Katasteramt vorher erfragt haben.

Nachdem ich mir das Haus, die Wohnung oder Gewerbeimmobilie genau angesehen habe und auch alle vorhandenen Unterlagen gesichtet habe, bestimme ich einen fairen Preis für das Objekt und teile Ihnen diesen am Ende der Besichtigung mit.

Das Ergebnis der Bewertung kann entweder sein, dass der Verkäufer Ihnen ein gutes Angebot gemacht hat und Sie es guten Gewissens annehmen können oder Sie haben die optimale Verhandlungsgrundlage. Da ich mich intensiv mit den Gründen für mögliche Abstriche vom Angebotspreis befasse, können Sie diese bei einer möglichen Preisverhandlung anbringen und durch die Hauskaufberatung letztendlich eine Menge Geld sparen. 

Hannover ist eine vielseitige Stadt, die viel zu bieten hat - unter anderem ganz verschiedene Immobilien. Als Hauptstadt des Bundeslands Niedersachsen, leben in Hannover über 530.000 Menschen (Stand 2019).

Bei dieser Größe ist es ganz selbstverständlich, dass es in Hannover eine Vielzahl an unterschiedlichen Gebäuden gibt - Darunter viele gute, sowie schlechte Angebote. Es gilt herauszufinden, welche Objekte zu Ihren Bedürfnissen passen und das zu einem angemessenem Preis. 

Ob Altbau, Neubau, eine eigene Wohnung, das Eigenheim oder eine Immobilie als Anlageobjekt in Hannover. Ich helfe Ihnen dabei, die Immobilie in Hannover zu wählen, die zu Ihren Bedürfnissen perfekt passt indem ich Sie bei der Hausbesichtigung in Hannover und umliegenden Gebieten begleite.

Da ich seit vielen Jahren in Hannover lebe und mit einem eigenen Büro tätig bin, kenne ich mich besonders gut aus. Ich kenne die verschiedenen Stadtteile in Hannover und kenne ich mich mit den Werten der Objekte je nach Region aus. Dadurch kann ich eine genauere Bewertung bei der Hauskaufberatung für Ihr Objekt in Hannover abgeben. 

Ich hatte es oben schon kurz angerissen - durch eine Hauskaufberatung können Sie Geld sparen. Ja, natürlich arbeite ich auch nicht umsonst und eine Hauskaufberatung gibt es nicht einfach kostenlos, aber rechnet Sie für Sie in den allermeisten Fällen. Denn Sie haben entweder eine gute Verhandlungsbasis oder schon einen sehr gutes Angebot bekommen.

Auch in Hannover steigen die Immobilienpreise. Seit 2011 hat sich der Preis für eine 60qm Wohnung beispielsweise mehr als verdoppelt (siehe Wohnungspreise Hannover). Dadurch wird es immer schwieriger zu bestimmen, ob der Preis, den Sie zahlen sollen, wirklich noch angemessen ist. Gerade einige dichtbesiedelte Gebiete wie die Innenstadt von Hannover sind durch diesen Trend besonders betroffen und für Immobilienkäufer wird es zunehmen schwerer gute von schlechten Preisen zu unterscheiden. 

Durch eine Hauskaufberatung Hannover können Sie Geld sparen, das Sie anderweitig verwenden können. Zum Beispiel könnten Sie von dem Ersparnis schon beginnen, die Immobilie einzurichten. 

Wenn Sie an eine Hauskaufberatung Hannover Interesse haben und auch Sie die Risiken beim Hauskauf in Hannover reduzieren, sowie Geld sparen wollen, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf. Ich melde mich dann umgehen bei Ihnen zurück und wir besprechen alles weitere. 

Rufen Sie mich einfach unter 0173 6195 692 an oder schreiben Sie mir eine Mail an: mail(at)alwinmuschter.de